필독 정보
버팀목전세자금대출 신청 체크리스트
luvit
2025. 4. 29. 16:00
🏠 버팀목전세자금대출, 왜 서류가 중요한가요?
버팀목 대출은 정부 지원 저금리 상품인 만큼, 일반 전세대출보다 서류 심사가 더 엄격합니다.
"서류 한 장 부족하면 접수 반려 → 계약일 놓칠 수 있습니다."
그래서 서류 제출 전 반드시 체크해야 할 항목들을 하나씩 정리해 볼게요.
📋 신청 시 반드시 준비할 서류 목록
| 서류명 | 발급처 | 유의사항 |
| 주민등록등본 | 주민센터, 정부24 | 전체 세대원 포함, 1개월 이내 발급 |
| 가족관계증명서 | 대법원 전자가족관계등록시스템 | 세대 분리된 배우자·자녀 포함 시 필수 |
| 소득증빙서류 | 국세청 홈택스 | 근로자는 원천징수영수증 / 자영업자는 소득금액증명원 |
| 재직증명서 | 회사 인사팀 | 최근 1개월 이내 발급본, 사업자등록증으로 대체 불가 |
| 임대차계약서 | 집주인과 계약 체결 후 | 확정일자 필수, 계약서 원본·사본 모두 지참 |
| 등기부등본(건물) | 정부24, 대법원 인터넷등기소 | 임대주택 소유자 일치 여부 확인용 (신청일 기준 1주일 이내 발급 권장) |
| 신분증 | 본인 실물 | 주민등록증 또는 운전면허증, 만료된 여권은 불가 |
| 통장 사본 | 본인 명의 계좌 | 대출 실행 계좌 용도 (계좌주 본인 필수) |
📌 실수하기 쉬운 유의사항 TOP 5
1. ✅ 임대차계약서 확정일자 꼭 찍자
- 확정일자 없는 계약서는 접수 불가
- 계약 당일 또는 그 다음날 주민센터 방문 필수
2. ✅ 소득자료는 국세청 연동 안 되는 경우 직접 출력
- 특히 자영업자, 프리랜서의 경우 홈택스에서 직접 출력해야 함
- 소득 없다고 빈칸 제출하면 → 심사 지연 또는 거절
3. ✅ 가족관계증명서, 세대 분리 시 꼭 제출
- 배우자나 자녀가 다른 주소지에 있어도 무주택 기준 포함됨
- 세대분리돼도 무주택 여부 증명 위해 필수
4. ✅ 재직증명서 유효기간 주의 (1개월 이내)
- 예전 것 제출하면 접수 후 자동 반려 가능성 있음
- 계약서보다 먼저 준비해 놓으면 유효기간 지나버릴 수도 있어
5. ✅ 등기부등본은 ‘전입 주소’와 정확히 일치해야
- 건물 주소, 동·호수까지 임대차계약서와 정확히 일치해야 함
- 등기부 주소가 다르면 → 임대인 자격 확인 안 됨
📦 추가로 준비하면 좋은 보조서류
- 소득이 낮은 경우 → 기초생활수급자·차상위 증명서
- 장애인, 한부모가정, 다문화가정 → 관련 증명서 제출 시 금리 우대 가능
- 신혼부부 → 혼인관계증명서(혼인일 포함)
📝 체크리스트 요약 카드
✅ 주민등록등본 (세대원 포함, 1개월 이내)
✅ 가족관계증명서 (세대 분리 가족 확인용)
✅ 소득증빙 (근로·사업 소득 기준)
✅ 재직증명서 (최신본)
✅ 임대차계약서 (확정일자 必)
✅ 등기부등본 (계약주소 일치 여부 확인)
✅ 신분증 + 통장 사본
🚀 마무리 TIP
“모든 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급이 가장 안전합니다.”
- 서류 누락 = 대출 거절로 바로 연결
- 특히 계약서 확정일자, 소득 증빙, 가족관계증명서
→ 실수 많이 나는 항목!
미리미리 준비해서, 버팀목 대출 꼭 성공하세요!